Estimation théorique
Avenue Carnot,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 4 | RUE MONTEBELLO | 5 | 128 | 95 | 330000€ | 2578€ |
2020-07-29 | 12 | RUE NICOT | 6 | 144 | 205 | 512960€ | 3562€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MONTEBELLO | 5 | 116 | 98 | 400000€ | 3448€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 0 | 521500€ | 4043€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2022-01-11 | 8 | IMP DE L ENTREPOT | 5 | 113 | 176 | 620000€ | 5487€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 47 | 89 | 166000€ | 3532€ |
2020-03-16 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 450000€ | 5488€ |
2022-01-27 | 6 | RUE HOCHE - LES SABLES | 5 | 82 | 105 | 600000€ | 7317€ |
2023-01-06 | 2 | RUE HOCHE - LES SABLES | 4 | 81 | 36 | 382000€ | 4716€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DES HALLES | 6 | 113 | 110 | 477000€ | 4221€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES HALLES | 4 | 98 | 68 | 415200€ | 4237€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-20 | 51 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 5 | 97 | 93 | 372000€ | 3835€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 56 | 545000€ | 7171€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 70 | 338900€ | 4236€ |
2019-11-13 | 40 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 74 | 20 | 233000€ | 3149€ |
2021-06-29 | 19 | RUE FELIX POIRAUD | 4 | 109 | 126 | 750000€ | 6881€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DES HALLES | 2 | 65 | 73 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-05 | 13 | RUE FELIX POIRAUD | 5 | 97 | 92 | 671430€ | 6922€ |
2020-10-01 | 61 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 33 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CONSTANTINE | 3 | 53 | 85 | 263000€ | 4962€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 85 | 58 | 340380€ | 4004€ |
2022-06-16 | 1 | RUE FLANDRINE DE NASSAU | 3 | 47 | 64 | 376200€ | 8004€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU RABOT | 4 | 127 | 93 | 810000€ | 6378€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PUITS BOUTINARD | 2 | 33 | 60 | 221200€ | 6703€ |
2022-04-28 | 60 | RUE NATIONALE | 10 | 192 | 328 | 700000€ | 3646€ |
2020-12-08 | 37 | CRS DUPONT | 6 | 113 | 132 | 490000€ | 4336€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DU PALAIS | 6 | 136 | 168 | 705000€ | 5184€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2021-11-17 | 2 | RUE MONSEIGNEUR DU BOTNEAU | 2 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-09-27 | 6 | RUE FELIX POIRAUD | 1 | 22 | 37 | 145000€ | 6591€ |
2021-01-28 | 4 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 103 | 234 | 510000€ | 4951€ |
2021-01-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 140 | 470000€ | 3615€ |
2019-05-13 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 105000€ | 2625€ |
2020-08-18 | 4 | RUE FELIX POIRAUD | 2 | 40 | 33 | 227150€ | 5679€ |
2022-05-30 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 84 | 525000€ | 5250€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DU PALAIS | 9 | 250 | 242 | 810000€ | 3240€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 87 | 74 | 255100€ | 2932€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 190 | 450000€ | 3214€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES BAINS | 3 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 2 | 59 | 69 | 445525€ | 7551€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU GRAND CANTON | 7 | 140 | 89 | 500000€ | 3571€ |
2022-02-22 | 11 | PL DE L EGLISE - LES SABLES | 6 | 183 | 0 | 1130000€ | 6175€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 167 | 530000€ | 7571€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DU PALAIS | 3 | 115 | 68 | 380000€ | 3304€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 92 | 263 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES MERCIER | 4 | 80 | 53 | 226300€ | 2829€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA BAUDUERE | 4 | 130 | 122 | 270000€ | 2077€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 52 | 54 | 235000€ | 4519€ |
2021-08-04 | 11 | QUAI ERNEST FRANQUEVILLE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 212 | 280000€ | 4667€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 35 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES MERCIER | 2 | 44 | 39 | 200000€ | 4545€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DE LA BAUDUERE | 1 | 40 | 162 | 221800€ | 5545€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 239000€ | 5975€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 40 | 60 | 260000€ | 6500€ |
2021-04-06 | 40 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2022-01-31 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 143 | 762000€ | 5443€ |
2021-04-02 | 2 | RUE VICTOR BRAUNER | 6 | 130 | 60 | 576000€ | 4431€ |
2021-04-15 | 6 | RUE MOMUS | 1 | 35 | 46 | 130000€ | 3714€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DES CORDERIES | 6 | 101 | 63 | 345000€ | 3416€ |
2019-07-10 | 69 | CRS BLOSSAC | 8 | 150 | 239 | 1100000€ | 7333€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES MERCIER | 3 | 55 | 123 | 250000€ | 4545€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA TOUR - LES SABLES | 4 | 145 | 58 | 318648€ | 2198€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 90 | 186 | 665000€ | 7389€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 63 | 130 | 380000€ | 6032€ |
2020-10-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 188 | 508 | 850000€ | 4521€ |
2023-02-08 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 103 | 337000€ | 7489€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 72000€ | 3789€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 119000€ | 6263€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 145000€ | 7632€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU GRAND COIN | 4 | 65 | 42 | 304200€ | 4680€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 88 | 86 | 343500€ | 3903€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MERCIER | 3 | 47 | 46 | 240000€ | 5106€ |
2020-05-29 | 21 | RUE PEPIN | 3 | 49 | 87 | 189000€ | 3857€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DU PALAIS | 4 | 181 | 209 | 750000€ | 4144€ |
2019-09-26 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 81 | 279000€ | 2847€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 152 | 256 | 790000€ | 5197€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU MINAGE | 2 | 41 | 36 | 220000€ | 5366€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 100 | 76 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-05 | 10 | RUE RAPIDE | 2 | 37 | 32 | 185000€ | 5000€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 117 | 295000€ | 3278€ |
2019-05-27 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 77 | 76666€ | 1198€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MAISONNETTE | 3 | 62 | 118 | 320000€ | 5161€ |
2019-12-13 | 58 | PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | 4 | 220 | 89 | 1830000€ | 8318€ |
2021-07-16 | 24 | RUE PEPIN | 4 | 60 | 106 | 445000€ | 7417€ |
2021-11-26 | 26 | RUE PEPIN | 4 | 75 | 100 | 485000€ | 6467€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 140150€ | 3418€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 155000€ | 3780€ |
2021-10-15 | 56 | RUE DU PALAIS | 5 | 146 | 88 | 990000€ | 6781€ |
2022-04-19 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 86 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 70 | 175 | 400000€ | 5714€ |
2020-12-14 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 58 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-10 | 14 | RUE PEPIN | 2 | 56 | 245 | 160000€ | 2857€ |
2023-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 81 | 255000€ | 4474€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DE LA MAISONNETTE | 2 | 48 | 27 | 102000€ | 2125€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 62 | 106000€ | 2718€ |
2021-10-13 | 55 | RUE PEPIN | 3 | 67 | 113 | 276000€ | 4119€ |
2021-05-05 | 17 | RUE RAPIDE | 5 | 90 | 48 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-02 | 26 | RUE PEPIN | 3 | 117 | 277 | 300000€ | 2564€ |
2022-09-06 | 9 | RUE JACQUES PETIT | 5 | 87 | 161 | 371500€ | 4270€ |
2023-02-07 | 12 | IMP BOURGENAY | 5 | 80 | 172 | 405000€ | 5063€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES HALLES | 6 | 116 | 85 | 585000€ | 5043€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DU PALAIS | 7 | 220 | 481 | 1640000€ | 7455€ |
2022-06-16 | 9 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 61 | 129 | 268000€ | 4393€ |
2019-09-26 | 17 | RUE MANUEL | 3 | 60 | 36 | 236240€ | 3937€ |
2021-03-08 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 100 | 430000€ | 4300€ |
2020-11-20 | 4 | RUE JACQUES PETIT | 6 | 79 | 103 | 349500€ | 4424€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 200 | 352500€ | 3147€ |
2019-05-04 | 18 | IMP BOUGNIOT | 5 | 80 | 81 | 335000€ | 4188€ |
2022-09-12 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 68 | 530290€ | 7576€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DES HALLES | 3 | 73 | 61 | 280000€ | 3836€ |
2019-11-20 | 6 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 42 | 203 | 200000€ | 4762€ |
2019-05-27 | 27 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 50 | 73000€ | 2281€ |
2020-10-30 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 50 | 248000€ | 4509€ |
2020-10-01 | 4 | RUE MANUEL | 6 | 91 | 171 | 370000€ | 4066€ |
2021-04-06 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 362000€ | 3017€ |
2022-03-10 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 48 | 401000€ | 3342€ |
2021-05-25 | 83 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 95 | 96 | 408000€ | 4295€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE L ENFER | 1 | 36 | 33 | 174500€ | 4847€ |
2020-09-11 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 260000€ | 2600€ |
2023-05-02 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 660000€ | 6600€ |
2023-01-11 | 37 | RUE DES MERCIER | 4 | 90 | 208 | 440000€ | 4889€ |
2021-01-05 | 77 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 113 | 500000€ | 3571€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES CORDERIES | 4 | 76 | 47 | 186000€ | 2447€ |
2019-06-07 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 89 | 270000€ | 3462€ |
2020-01-09 | 2 | RUE MANUEL | 3 | 42 | 32 | 120000€ | 2857€ |
2022-07-01 | 49 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 67 | 170000€ | 3469€ |
2023-02-24 | 49 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 67 | 259900€ | 5304€ |
2020-05-14 | 25 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 114 | 123 | 377000€ | 3307€ |
2022-07-07 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 48 | 330000€ | 4714€ |
2019-05-13 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 114 | 149000€ | 3311€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 114 | 364100€ | 8091€ |
2022-06-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 110 | 304000€ | 6756€ |
2019-10-16 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 155 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2023-04-05 | 14 | RUE SAINT ARMEL | 2 | 53 | 339 | 400000€ | 7547€ |
2021-03-26 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 38 | 134000€ | 2310€ |
2021-08-27 | 18 | CRS BLOSSAC | 5 | 90 | 77 | 384500€ | 4272€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 177200€ | 1704€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES CORDERIES | 4 | 104 | 91 | 190200€ | 1829€ |